Продам: торговый павильон в Красногорске

Месторасположение: торговый центр расположен в г. Красногорск, на пересечении Ильинского и Новорижского шоссе, в 3.5 км от МКАД, на первой линии домов
Торговый центр расположен в густонаселенном жилом районе г. Красногорска по соседству с жилым комплексом бизнес-класса «Ильинский парк». Здание торгового центра расположено на первой линии по Новорижскому ш. и Ильинскому ш. и непосредственно примыкает к проезжей части автомагистрали.
Единственный крупный торговый центр в Южном районе г. Красногорск.
Описание объекта недвижимости: торговый центр, площадью 5 600 кв.м.
• Первый этаж: площадью 1900 кв.м. имеет 3 входные группы. В центральной части располагается помещение под супермаркет площадью около 1 000 кв.м, окруженное торговой галереей с помещениями различной площадью. На 1-м этаже также расположено помещение под ресторан с отдельной входной группой.
• На втором этаже, площадью 2100 кв.м., располагаются две просторные торговые галереи окруженные помещениями под торговлю и развлечения, а также зона общественного питания с многочисленными ресторанами и кафе.
• Третий этаж, площадью 1250 кв.м., включил в себя торговую галерею с множеством просторных магазинов и панорамным остеклением.
• Четвертый этаж, площадью 350 кв.м. – это помещение под элитный ресторан с роскошным панорамным видом на лесопарковый массив.
Зона погрузки / разгрузки: с тыльной стороны здания Торгового центра оборудована зона погрузки с пандусом, с возможностью приема длинномерных евро-фур
Транспортная доступность: хорошую транспортную доступность объекта, обеспечивают две транспортные артерии, Ильинское и Новорижское шоссе, проходящие вдоль фасада торгового центра. Напротив торгового центра расположена остановка общественного транспорта, откуда за 10 минут можно добраться до метро Тушинская. Единственный крупный торговый центр в Южном районе г. Красногорск.
Близость многоуровневой транспортной развязки (пересечение Новорижского и Ильинского шоссе), обеспечивает беспрепятственный подъезд к Торговому центру при движении по Новорижскому ш. как в сторону Области, так и в Москву.
Инженерные системы и коммуникации: все центральные коммуникации, грузовой и пассажирский лифты, система вентиляции и кондиционирования, автоматическая система пожаротушения, оптоволоконная линия связи, компьютерная сеть и др.
Парковка:
• на прилегающей территории расположена наземная парковка на 70 а/м
• в цокольном этаже Торгового-центра оборудована подземная парковка на 40 а/м
Цена продажи Торгового центра: 400 млн. рублей (ТОРГ).
Возможна продажа отдельных помещений от 1 000 кв.м, по цене 75 тыс. руб./кв.м.
Контакты: 89645507202 Дмитрий Фаткуллин; Dmtr.fatkullin@gmail.com