Продам: магазин в Красногорске

ПРОДАМ магазин (можно под кафе или офис) 30 кв.м. Ильинское шоссе, д.1А в Бизнес-центре класса В+ «Красногорск-Плаза» на 2-м этаже в проходном месте напротив единственной лестницы. Рядом на расстоянии 30 метров - строительство жилых домов. Является одним из нескольких объектов единой комплексной застройки части территории Павшинской поймы г. Красногорска.
Главный вход в офисную часть (лобби бизнес центра) находится на 1-м этаже комплекса со стороны Ильинского шоссе, в торговую зону - отдельные входы по периметру здания. С 1-го на 2-й этаж – лестницы, эскалаторы, траволаторы.
Первые 2 этажа – помещения торговли, с 3-го по 9-й этаж – офисные помещения. Трафик - ежедневное количество только работников офисов – более 2 тыс. человек. Прогнозируемый месячный людской поток – 80 тыс. человек. Плюс огромный автомобильный трафик (10 метров от Ильинского шоссе). В 10 минутах езды от станции метро «Волоколамская», а также рядом с мкрн. №15 «Павшино», рассчитанного на 130 тыс. кв.м. жилья. ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНОЕ МЕСТО!
Ограниченное количество торговых площадей. На 9 этаже комплекса находятся апартаменты и Vip-офисы с собственными террасами. С 3-го по 8–й этаж – офисы. Центральная рецепция на первом этаже. Атриумная галерея с 3-го по 9 этаж. Все помещения проданы.
Высота потолков – 4 м. Размеры 6,42 x 4,67 м, занимает выгодное положение в центральной части торговой галереи напротив единственной лестницы на 1-й этаж и благодаря своему положению имеет большую проходимость.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение.
Предлагается в состоянии после ремонта. В помещении: фасад – застекленная витрина, пол – керамогранит, подвесные потолки «Армстронг», приточно-вытяжная вентиляция, кассетный фанкойл (централизованная система холодо/теплоснабжения), выделенная линия интернет, телефонная розетка, сплинкерная система пожаротушения. Электричество мощность – 7 кВт. (рассчитана на продуктовый магазин или кафе).
Редкая (если не единственная) возможность приобретения в собственность (а не аренда) помещения в торговом центре. Не упустите свой шанс! 6,7 млн. руб. santamarin@bk.ru 8-926-659-72-07 Алексей.